“用健康焕新未来商务生态 光大安石发布全球首个写字楼资产管理企业品牌WELLBEING”

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后冠状病毒时代，世界大快速发展、大变革、大调整趋势加快，社会对健康的关注空前高涨。 承担着人们三分之一生命时间段的办公室空之间也从那里偏离了标准化和功能物理空之间的定义。 全球范围内，未来办公楼所起的作用和快速发展的方向持续受到关注。

5月26日，“光大安石well你来了”光大安石wellbeing企业品牌战术发布会在上海宝格丽酒店成功举行。 光大安石总裁、光大安石董事长兼首席执行官陈宏飞、光大安石董事总经理、开发事业部兼办公楼事业部总经理张晴、光大安石办公楼事业部副总经理李洪，以及黑石、morgan stanley、lasalle、glp、pgim、IIM

光大石首家未来办公楼资产管理企业品牌wellbeing发表式

健康建筑共同体未来办公室新生态

光安石的使命、情感和社会责任

根据cbre的调查，50%以上的售后冠状病毒商业租户倾向于绿色和健康的建筑物，这充分强调了公司对绿色、健康理念的重视。 光大安石顺应时代，勇于先锋，率先提出“健康建筑共同体”的概念，致力于构建以人为本、引领世界城市健康快速发展的健康建筑，传播建筑作为城市空之间主体承担的社会责任和时代责任。

安石秉承使命感，充满情怀和远见，始终致力于引领和促进领域快速发展，反哺城市，回馈“人”。 面对预期的办公诉求变化趋势，光安石不择一成，勇于尝试，培育和灌溉未来写字楼希望的种子，为世界写字楼的破事树立榜样。 用光嘉宝总裁、光安石董事长兼首席执行官陈宏飞的话来说，这个观念就是“英雄——守护未来事物的人”。 对光大安石来说，做好房地产基金和资产运营不仅是主业快速发展的需要，也是资源管理时代的目标和理想。 光大安石想借此在城市、市场留下自己的影响。 目前，推出新的写字楼资产管理企业品牌wellbing是光安石价值观在资产运营方面的新的创新实践。

光大嘉宝总裁、光大安石董事长兼首席执行官陈宏飞分享企业品牌战术

另一方面，在可预见的未来，核心商务市场将越来越进入存量时代，存量资产质量的提高将取代增发成为市场主流。 光大安石怀着对城市文化及其地方性的敬意，在北京、上海等地精心构建了城市更新模式，支持世界门户建设，同时为城市维护了自身独特的文化支撑，赋予了建筑长久代言城市价值的可能性。

发现对未来办公室趋势多元化的内在诉求

建立“以人为本”的办公楼资金管理体系

戴德梁行发布的《2021年一季度上海甲级写字楼市场概况》显示，过去2021年一季度，上海租赁诉求强烈，净吸纳量约为363，293㎡，全市甲级写字楼空安装率环比 除此之外，中国经济进入了优质快速发展的新时期，党中央也顺应时代，形成了以国内大循环为主体、国内国际双重循环相互促进的新的快速发展格局。 在新的框架下，反映总部经济、金融、it等价值链上游产业的写字楼经济，在城市经济快速发展中的重要意义将进一步显现，成为写字楼市场难得的机遇。 在时代给与的机遇面前，如何打先锋、打先锋，成为了所有领域迫切的问题。 光大安石董事总经理张晴通过客户诉求和资产经理的双重视角，出色地解读了未来的事务趋势。 他说:“绿色办公室将成为未来时代的主旋律，员工体验也将从单纯追求高效高质量转变为追求精神愉悦。 另外，方便的技术也逐渐应用于办公楼。 ”另一方面，健康、机敏、归属感的充实与否，决定着客户身心的诉求是否得到满足，另一方面，资产管理者的核心考虑因素是办公楼是否具备科技实力、是否能够有效运营、是否想要优化等。 未来高质量的办公室必定具备多个要素，健康、绿色、生态等理念无疑是其核心。

光大安石董事总经理、开发事业部兼写字楼事业部总经理张晴共享写字楼市场投资和资源管理逻辑

光大安石目前办公楼管理量约达100万方，服务于世界500强公司8家、知名外资公司10家、知名中资公司14家。 拥有如此光明的办公楼事业，与光大安石独特的资源管理理念密切相关。

作为中国房地产私募股权基金的领导者，光大安石是中国光大控股集团旗下最具规模的产业投资基金管理者和房地产投资平台，拥有10多年的房地产投资管理经验，拥有完整稳健的“募股退出”全产业链，各种项目， 截至2021年3月底，通过各种机会型、增值型基金，光大安石累计管理规模超过1270亿元，成功退出790亿以上投资、120个项目。 与以前流传下来的开发商业务模式不同，光安石通过投资、改造、运营、退出四个环节构建了“以人为本”的办公楼资金管理体系，使资产的内在价值不断优越。 光大安石坚持精心打造差异化产品，以旗下项目为试点对象，深入实践wellbeing企业品牌理念体系，构建“以人为本”的商业体验。

因此，即使周围的一切都在时代背景下发生了变化，办公楼的运营节奏与办公室的生态系统不同，光安石凭借长期积累的物业理财能力和wellbeing系统，也可以成为领域的成功模式。

从“绿色”到“健康”的首家未来办公楼资产管理企业品牌wellbeing

今年2月胡润研究院发布的《方太·胡润富报告》显示，受疫情影响，约8成高净值人群已将健康视为人生重要目标，约6成将健康放在人生目标重要性的首位，居于亲情、财富、时间、事业等目标之前。

从长远的角度考虑疫情后办公楼的快速发展，可以看出，必须充分考虑人们健康意识的觉醒，不仅要挖掘公司的诉求，更要关注个人的诉求。 只有贯彻“健康、绿色、生态”等理念重构产品观，才能突围未来办公室的实现。 光大安石办公楼事业副总经理李洪说:“如果我们的目标只是快速发展，我们确实必须只关注业绩。 但是，如果我们的目标是城市的未来，我们就必须更加关注责任。 ”光大石认为，在重视人与世界关系的今天，以健康的建筑和服务化的理念实现人们心中未来的愿景也在自身的快速发展中扮演着重要的角色。

光大安石办公楼事业部副总经理李洪分享了wellbeing企业品牌理念

这种对人和城市的“责任感”并不反复无常，据业内人士所知，光安石已经有“空气体、水、光、营养、健身、舒适性、精神”等7个来源于美国well标准。

2021年，怀着持续三年的思考沉淀、准确的内在发现、更具国际视野的理念，光安石正式发布了wellbeing2.0版本，从1.0到2.0，不仅是数字，更是未来全球写字楼的快速发展和公司办公诉求的上升。 光大安石从绿色生态、智能技术、健康交流、资源平台、定制服务等多维度出发，构建关心人心、建筑、城市和谐共生的运营服务平台，构建未来办公生态区，打造办公大楼

wellbeing企业品牌融合了well community ——身心精神滋养、well relationship ——合作共赢共生平台、well product——环保健康商业福利三大理念，汇聚10个板块

wellbeing应用于特定的场景，全面覆盖办公室生活。 例如，照明与外部光线智能结合，可以适当调整照明强度，增加舒适度。 经常净化的空气体可以缓解疲劳，轻松进入工作； 面部识别比访问者更友好，不需要事先输入新闻预约时间进行登记，方便和高效商务会面的健康环境可以满足多种诉求，假设有喜欢体育的同事和朋友，随时举行篮球比赛 没有工作灵感也不必烦恼，走在屋顶花园喝一杯咖啡来激发新的构想； wellbeing还可以提供人力资源、工商财税、项目申报等各方面的公司服务，消除上传顾客的不安。

最重要的是，wellbeing不仅仅是个构想。 光大安石知道，无论任何尝试，最终都必须从人的角度注意其结果； 健康办公室不仅是少数大公司员工的福利，也是所有职场人士的基本权利。 作为办公楼领域的领导者，光大安石充充分发挥了深耕该行业的经验和特点，以wellbeing体系为抓手，全方位赋予了办公室温度。 将服务体系制度覆盖到北京上东公园里、上海光大安石虹桥中心等2个城市、7大项目，取得了巨大的成效，吸引了wpp、美团、康明斯等世界500强和多家中外知名企业。

光大安石韦尔拜恩泰克沙龙

共话商务新生态预见时代新未来

发布会当天，光安石wellbeing以“商业新生态、时代新未来”为主题举办了第一期wellbeing talk，广泛邀请了领域的专家和企业品牌领导者来对比研究投资、市场、顾客、运营四个维度。 从投资到运营，从硬件到软件，从理性到人性，从地方到场景不断演化，分析了未来办公楼生态圈的演绎模式，分析了未来办公楼生态系统

未来，光大安石将继续以wellbeing写字楼的资金管理企业品牌为依托，让更多办公场景下的人、空之间、自然、平台相互链接，赋予理想的办公生态圈，走向世界规模。 (徐克朋) )。